Administração de condomíniosCondomínios · desde 2004

O seu condomínio bem administrado.

Name: QKasas
Address: Rua Manuel Teixeira Gomes, Lote 11/12, Loja B, Albufeira, Faro, 8200-291, PT
Telephone: +351 289 103 139

Há vinte anos que administramos condomínios no Algarve. Uma equipa que atende o telefone e conhece o seu prédio, com a tecnologia mais recente a ajudar: cada pedido tem resposta no próprio dia e nada fica esquecido.

Pessoas que atendem. Tecnologia que ajuda.

Pedir orçamento +351 289 103 139

Quando é a próxima assembleia?

Resposta pronta · 09:41Dia 14, às 18h. A convocatória segue hoje por email.a gestora confirma e envia

Com a tecnologia de

Gecond portal My Qkasas

Condora resposta no mesmo dia

Uma pessoa ao telefone

Seg, ter e sex das 10h às 13h, no escritório ou por WhatsApp.

+351 289 103 139

Resposta no mesmo dia

Cada email é lido e respondido no próprio dia.

Ver como funciona

Contas transparentes

Contas, atas e regulamento no portal, 24 horas por dia.

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O que fazemos

O ecossistema QKasas para o seu condomínio

Tudo o que um prédio precisa, numa só equipa: administração, contabilidade, assembleias, seguros, manutenção, limpezas e apoio jurídico. Sem preços tabelados: a proposta é feita para o seu condomínio.

Dois modos de trabalhar consigo.

Ver os serviços

Tudo o que o seu condomínio precisa, numa só gestora.

Administração, contas e os serviços à volta do prédio, com uma só equipa a responder.

Assistência jurídicaRegulamentos, contratos, cobrança de quotas em atraso, representação do condomínio.
ManutençãoReparações e acompanhamento de obras, com fornecedores que conhecemos há anos.
LimpezasEquipa própria, disponível, com meios e condições competitivas.
Jardins e piscinasZonas comuns cuidadas todo o ano, incluindo a época alta.
Key-KeeperAs suas chaves guardadas em local seguro e sempre disponíveis para imprevistos.
Zelador e receçãoRececionista ou zelador, até 24 horas, para condomínios que o justifiquem.
Constituição de condomínioPrimeira ata, NIPC, regulamento interno e tudo o que é preciso para começar.
Imóveis da bancaExperiência na gestão de ativos da banca e na devolução do condomínio ao mercado.

Tecnologia

Desenvolvida por nós, para o seu condomínio.

Duas ferramentas por trás de cada condomínio. Uma apoia os nossos gestores, a outra está nas mãos dos condóminos.

Para os gestores

Respostas rápidas e precisas, sempre

A Condora lê cada email, procura nas atas, no regulamento e na apólice, e prepara a resposta. A gestora revê, confirma e envia.

Resposta no próprio dia
Cada resposta cita as fontes do condomínio
Nada fica esquecido: cada compromisso vira uma tarefa

CondoraResposta pronta

Ana RibeiroLugar 14 · garagem

09:12

Desde sábado há água a escorrer pela parede da garagem. Quem trata disto?

Rascunho · 09:41

Boa tarde, D. Ana. A parede da garagem é parte comum, por isso o sinistro é participado ao seguro do condomínio. Pode enviar-nos duas fotografias?

Regulamento · partes comunsApólice do condomínio

Revisto pela gestoraEnviado às 10:05

Confirmado

Para os condóminos

O condomínio sempre à mão

No portal My Qkasas encontra as contas, as atas e o regulamento do seu condomínio, a qualquer hora e em qualquer lugar.

Quotas por MB Way, Multibanco ou Payshop
Contas e atas do ano, sempre atualizadas
Comunicação direta com a gestão

Entrar no My Qkasas

My QkasasOnline 24 horas

Quota de novembroReferência prontaMB Way, Multibanco ou Payshop

Pagar

Contas 2026atualizadas hojeVer

Ata da assembleia de janeiroPDF · 6 páginasAbrir

Regulamento do condomínioPDFAbrir

CondoraResposta pronta

Ana RibeiroLugar 14 · garagem

09:12

Desde sábado há água a escorrer pela parede da garagem. Quem trata disto?

Rascunho · 09:41

Boa tarde, D. Ana. A parede da garagem é parte comum, por isso o sinistro é participado ao seguro do condomínio. Pode enviar-nos duas fotografias?

Regulamento · partes comunsApólice do condomínio

Revisto pela gestoraEnviado às 10:05

Confirmado

Para os gestores

Respostas rápidas e precisas, sempre

A Condora lê cada email, procura nas atas, no regulamento e na apólice, e prepara a resposta. A gestora revê, confirma e envia.

Resposta no próprio dia
Cada resposta cita as fontes do condomínio
Nada fica esquecido: cada compromisso vira uma tarefa

Serviços

Dois modos de trabalhar consigo

Cada prédio é diferente. Diga-nos qual é o seu e a proposta é feita para ele.

Modo I

Administração completa

Somos o administrador do condomínio. Tratamos de tudo, de A a Z, e somos responsáveis pelos fundos.

O que inclui

Convocatória e condução das assembleias, atas e deliberações
Orçamento anual, cobrança de quotas e gestão do fundo comum de reserva
Pagamentos a fornecedores e contratos de limpeza, elevadores, jardins, piscinas
Seguro obrigatório, manutenção e reparações urgentes
Cobrança de quotas em atraso, com apoio jurídico
Prestação de contas e documentação disponível no portal

Para condomínios que querem uma administração profissional e sem preocupações.

Pedir orçamento

Modo II

Gestão e contabilidade

O condomínio tem um administrador eleito, que decide e gere o dinheiro. Nós tratamos da documentação e das contas.

O que inclui

Registo de receitas e despesas e conciliação bancária
Emissão de avisos de quotas e recibos
Preparação das contas anuais e do orçamento para a assembleia
Arquivo e organização de atas, contratos e seguros
Apoio na convocatória e na redação das atas
Portal com documentos e contas para todos os condóminos

Para condomínios com administrador próprio que querem rigor sem o trabalho administrativo.

Pedir orçamento

Não publicamos preços. O valor depende do número de frações, dos equipamentos e dos serviços que o prédio precisa, por isso a proposta é sempre feita para o seu condomínio.

Albufeira · desde 2004

Vinte anos a administrar condomínios no Algarve, com a porta do escritório aberta.

Albufeira, Guia, Olhos de Água, Vilamoura, Quarteira, Armação de Pêra e todo o Algarve. Rua Manuel Teixeira Gomes, Lote 11/12, Loja B, Albufeira.

Perguntas frequentes

Antes de decidir

As perguntas que ouvimos em todas as assembleias.

Como mudo a gestão do meu condomínio para a QKasas?+

É simples. Peça-nos uma proposta, leve-a à sua assembleia de condóminos para ser aprovada e, a partir daí, tratamos de toda a transição. Assumimos os documentos, as contas e o contacto com fornecedores, para que não perca nada no processo.

Quanto custa?+

Depende do prédio: número de frações, serviços contratados, equipamentos como elevadores ou piscina. Por isso não publicamos tabelas. Peça uma proposta e recebe um valor concreto para o seu condomínio.

Vou estar a falar com um robô em vez de uma pessoa?+

Não. Fala sempre com a nossa equipa. A tecnologia trabalha nos bastidores, a organizar informação e a preparar respostas, para que a nossa equipa lhe responda mais depressa, mas quem trata de si são sempre pessoas.

E quem não se dá bem com tecnologia?+

Trata tudo como sempre tratou. Liga para o escritório, passa por cá nas manhãs de atendimento ou escreve por WhatsApp. O portal e o email são uma opção a mais, nunca uma obrigação. A equipa é a mesma, seja qual for o caminho.

Como sei para onde vai o dinheiro do condomínio?+

Toda a informação, contas, documentos e comunicações, está disponível no portal My Qkasas, acessível 24 horas por dia. As contas são claras e sem letras pequenas: sabe sempre para onde vai cada euro.

Mais respostas, com o artigo da lei, no guia do condómino →

Contactos e Proposta

Fale connosco

Uma proposta à medida do seu prédio, sem compromisso. Respondemos no próximo dia útil.

Telefone: +351 289 103 139 · +351 963 838 006
Email e WhatsApp: geral@qkasas.pt · WhatsApp
Escritório: Rua Manuel Teixeira Gomes, Lote 11/12, Loja B, 8200-291 Albufeira
Segundas, terças e sextas, das 10h às 13h, exceto feriados, pontes ou motivos de força maior.